华泰证券:房地产行业周报-第三十八周-:第二轮土拍热度骤降,多因素叠加或换来地产政策的边际缓和-210926

时间:2021年09月27日 作者:,,
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  • 来源:华泰证券
  • 类型:行业分析
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摘要:。具体政策手段可能包括因城施策的需求端托底,以及对于房贷额度的边际宽松。我们看好稳健经营的头部房企和优质物管公司的投资机遇。上周回顾上周沪深300指数上涨0.87%,房地产开发板块上涨4.89%,房地产服务板块上涨0.16%,其中物业管理子板块上涨6.82%。重点公司及动态重点推荐:1)财。”

1. 本周观点:第二轮土拍热度骤降,多因素叠加或换来地产政策的边际缓和第二轮集中供地尽管利润率有所改善,但成交量价双降,竞拍热度大幅下滑。

2. 我们认为多因素叠加或将共同换来地产政策的边际缓和:1、8月房地产行业多项指标全面下行,不利于房企去杠杆的进程,且对经济拖累加大,后续仍然不容乐观;2、头部房企信用事件放大流动性风险在房企间传导的可能性,处置不当甚至可能波及金融系统;3、土地市场走弱放大土地财政压力。

3. 具体政策手段可能包括因城施策的需求端托底,以及对于房贷额度的边际宽松。

4. 我们看好稳健经营的头部房企和优质物管公司的投资机遇。

5. 上周回顾上周沪深300指数上涨0.87%,房地产开发板块上涨4.89%,房地产服务板块上涨0.16%,其中物业管理子板块上涨6.82%。

6. 重点公司及动态重点推荐:1)财务报表健康,未来有望受益于融资优势,并且在多元化领域拥有前瞻布局的龙头房企:万科A、金地集团;2)目前杠杆较高但未来有望改善,且土地储备或者周转能力拥有优势的房企;3)短中长期均有看点的优质物管公司:新大正等。

7. 风险提示:疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。

原标题:华泰证券-房地产行业周报-第三十八周-:第二轮土拍热度骤降,多因素叠加或换来地产政策的边际缓和-210926
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